Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppel-Carport und Einliegerwohnung in Herrischried.

EUR 495´000,- Verhandlungsbasis

Ein sehr behagliches Einfamilienhaus in Herrischried mit wunderbarer Fernsicht und interessanten Ausstattungsmerkmalen wartet auf neue Eigentümer.
Dieses Objekt, in hochwertiger Qualität errichtet, ist sicher interessant für Familien mit Kindern, aber auch spannend für Menschen mit mehr Platzbedarf oder Vermietungswunsch.
Das Gebäude wurde über die vergangenen Jahre gut gepflegt und unterhalten und befindet sich in entsprechend gutem Zustand. Modernisierung des Daches, Dämmung der Fassade und die Erneuerung des großen Balkons sichern den Werterhalt der Immobilie.

Der Außenbereich ist gepflegt, hinter dem Haus wurde ein kleiner Spielplatz angelegt. Ein Grillplatz und ein gemütlicher, überdachter Außensitzplatz laden zum Genießen der Ruhe und der frischen Luft ein. Ein kleines Stück Wald den Hang hinauf gehört zum Grundstück und es lassen sich herrlich die kleinen Besucher, wie das Eichhörnchen, beobachten. Haus- und Grundstücksgröße wurden vorausschauend geplant – es gibt genug Freiraum, dennoch werden die Arbeiten durch die ansprechende Größe nicht zur Last. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone.

Ein überdachter Einstellbereich bietet Platz für 2 Pkw und rundet dieses Angebot ab. Weitere wertsteigernde bzw. werterhaltende Ausstattungsmerkmale werden im Verlauf des Exposé noch beschrieben.

Interesse geweckt? Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Damit wir schnellstmöglich Ihre Fragen beantworten können, übermitteln Sie mit Ihrer Anfrage bitte Ihren Namen, EMail Adresse und wenn möglich Ihre Telefonnummer.

3,57 % inkl. MwSt Maklerprovision (Käufernebenkosten) mit notariellem Kaufvertrag zahlbar an Eitner Immobilien, Ballenstedt.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1979
Endenergieverbrauch: 87 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger (Heizung): Heizöl
Energieausweis gültig bis: 17.04.2036

Modernisierte Ferienwohnung mit flexiblem Nutzungskonzept und solidem Renditepotenzial in Herrischried.

Nahe Skilift/Eishalle/Hallenbad Südbalkon, Pkw-Stellplatz.

EUR 148´000,- Verhandlungsbasis

Eigene Auszeit im Schwarzwald genießen und gleichzeitig von attraktiven Einnahmen profitieren: Diese Ferienwohnung vereint persönliche Nutzung mit überzeugendem Renditepotenzial.
Die durchdachte Aufteilung dieser modernisierten Maisonett-Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern und zusätzlichem Gäste-WC bietet den idealen Rahmen für entspannte Aufenthalte mit Familie oder Freunden. Zugleich bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für eine rentable Vermietung.
Ob Wandern direkt vor der Haustür, ein spontaner Besuch im Hallenbad oder ein Wintertag mit Skilift und Eislaufhalle in fußläufiger Nähe: Die Lage ermöglicht ganzjährig abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und spricht eine breite Zielgruppe an.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung wurde in der Vergangenheit erfolgreich sowohl an Feriengäste als auch saisonal an Langzeitmieter vermietet. So lässt sich die eigene Nutzung flexibel mit stabilen Einnahmen kombinieren. Das durchschnittliche, jährliche Ertragspotenzial beläuft sich auf rund 10.000 Euro, was einer attraktiven Rendite von ca. 5–7 % entsprechen kann (abhängig von Nutzung und Bewirtschaftung).
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Urlaub, Flexibilität und Kapitalanlage sinnvoll miteinander verbinden möchten.

Kurz & Knapp:
• ca. 57 m² Wohnung auf 2 Ebenen (2. Obergeschoss und Dachgeschoss)
• Balkon mit Südausrichtung
• helle, modernisierte Räume
• möbliert (zeitgemäße, saubere Einrichtung)
• kleines Kellerabteil
• Hausgeld in Höhe von ca. 200 EUR pro Monat
• Einkaufs-/Freizeitmöglichkeiten und Bus fußläufig erreichbar
• ruhige Lage

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis für Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1979
Endenergiebedarf: 126,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger (Heizung): Heizöl
Energieausweis gültig bis: 16.02.2030
Energieausweis ausgestellt am: 17.02.2020

3,57 % inkl. MwSt Maklerprovision (Käufernebenkosten) mit notariellem Kaufvertrag zahlbar an Eitner Immobilien, Ballenstedt.

+++++VERKAUFT+++++

Gemütliches kleines Einfamilienhaus, Reihenendhaus, Balkon, Garten

Ein gemütliches, kleines Reiheneck-Häuschen, mit einer nützlichen aber nicht zu großen Grundstücksgröße von ca. 369 m², könnte bald das Ihre sein.

+++Verkauft+++         

Großzügiges Landhaus mit ebenso großzügigem Grundstück

Von der ruhigen Ortsteilstraße aus kaum wahrnehmbar, schmiegt sich dieses Wohnhaus mit sehr großzügiger Wohnfläche in die geschützte Muldenlage des großen Grundstückes.

 2 Garagen und geräumiges Lager

in Herrischried

****verkauft****

Zum Verkauf stehen 2 Garagen sowie ein Lager-/ Werkstattraum in Herrischried.

Die Garagen sind durch eine einfache Abtrennung unterteilt und könnten bei Bedarf wieder zu einer größeren Fläche verbunden werden.

Freistehendes Einfamilienhaus, ELW, saniert, großes Grundstück  in Herrischried 

+++++++++Verkauft++++++++++

Sie suchen ein neues Zuhause im ländlichen Raum, mit viel Platz und Ruhe – möchten aber kein altes Gebäude sanieren? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Gemütliche Maisonette-Ferienwohnung in gepflegter Anlage, Südbalkon.

++++++++Verkauft++++++++

Eine helle 3 Zimmer Ferienwohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses steht zum Verkauf.

Charmante Hochparterre-Wohnung, frisch saniert in ausgezeichneter, ruhiger Lage

Köln-Rodenkirchen

++++++++++VERKAUFT+++++++++++++

Diese charmante Wohnung wurde nach jahrzehntelanger Vermietung geschmackvoll teilsaniert und renoviert, damit sich die neuen Eigentümer nur noch mit dem angenehmen Teil des gemütlich Einrichtens beschäftigen dürfen.

Möblierte 2-Zimmer Ferienwohnung, Balkon, gepflegte Anlage

********verkauft******

Zum Verkauf steht eine attraktive kleine Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in Herrischried.

Auf ca. 42 m² Wohnfläche können Sie es sich in dieser Wohneinheit gemütlich machen. Auf dem Südbalkon der Wohnung können Sie in Ruhe die Sonne und die gute Luft genießen. Der Wohnbereich ist durch das große Panoramafenster sehr hell und freundlich – hier mag man sich gern vom Alltag erholen.

Exklusive Lage in Todtmoos

2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz

 ++++++verkauft+++++++++ 

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in exklusiver Lage in Todtmoos. Hier befinden Sie sich abseits von Lärm und Trubel und können mitten in der Natur entspannen.

Gewerberäume inklusive 2 Kellerräume in Todtmoos

*****verkauft*****

Zum Verkauf steht hier Sondereigentum in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Todtmoos.

Die Räume dürfen zu gewerblichen Zwecken genutzt werden, wobei in diesem Wohn-Mischgebiet auf nicht-störendes Gewerbe geachtet werden soll. Denkbar ist die Einrichtung einer kleinen Praxis oder eines Büros. 

Attraktive 5 ½ Zimmer Triplex-Wohnung in verkehrsberuhigter Zone in Bad Säckingen

++++++++verkauft+++++++

Lage und Aufteilung dieser außergewöhnlichen Triplex Wohnung wird Sie begeistern. 

2 Zimmer-Wohnung mit Garage und Kellerabteil in gepflegter Liegenschaft in Murg

++++++verkauft+++++

Diese attraktiv geschnittene Wohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Randlage in Murg.  

Möblierte 3 Zimmer Wohnung, Südbalkon, nahe Skilift/Eishalle

 ****** verkauft *****

3-Zimmer Wohnung in Albbruck

Kellerabteil, Balkon

 *******verkauft******

Möblierte Ferienwohnung in sehr gepflegter Anlage nahe Skilift/Eishalle

++++verkauft+++++

Facettenreiches, freistehendes Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück in Murg.

- Garage, Balkon, Gartensitzplatz -********verkauft*********

Historisches Schätzchen mit Gewerberaum im Herzen der Tiengener Altstadt

********verkauft*******

Sanierungsbedürftiges Bauernhaus in ruhiger Ortsrandlage, großer Wiese, Bauplatz, Alpensicht - Görwihl-Ortsteil

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Vermietete Studiowohnung in der Altstadt von Bad Säckingen

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Großzügige Maisonette-Wohnung in Lörrach (Brombach), 3+ Schlafzimmer, außergewöhnliche, begrünte Dachterrasse

****verkauft****

3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Todtmoos, Dachgeschoss, Garage

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Modernisierte 3 Zimmer Wohnung, 2x TG-Stellplatz inklusive in Todtmoos

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Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend mit Balkon und Einzelgarage in Rheinfelden-Nollingen

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4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Pkw-Stellplatz und großem Keller in ruhigem Wohngebiet Wehr-Zelg

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Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hohentengen-Stetten

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Attraktive Wohnung, attraktive Lage!

3-Zimmer-Wohnung nahe Laufenpark und Bahnhof in Laufenburg mit Garage

*****verkauft*****

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz, ein Katzensprung zum Bahnhof und zur Innenstadt

*******verkauft*****

Bezaubernder, barrierefreier Bungalow, idyllischer Garten, Doppelgarage, BJ 2006     in Laufenburg

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Für Naturliebhaber

Sanierungsbedürftiges Bauernhaus in herrlicher Lage in Herrischried

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Möblierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, PKW-Stellplatz nahe Skilift und Eishalle in Herrischried

***verkauft***

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, PKW-Stellplatz nahe Skilift und Eishalle in Herrischried

***verkauft***

***verkauft***

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Todtmoos!